I licytacja nieruchomości - lokal niemieszkalny - ODWOŁANA !!!!!

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kołobrzegu Marlena Jurkiewicz  na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: 08-12-2023r. o godz.10:00 w Sądzie Rejonowym w Kołobrzegu, ul. Katedralna 13 , odbędzie się pierwsza licytacja lokalu niemieszkalnego 

należącego  do dłużnika: Sebastian Matuszak i Kinga Matuszak

położonego: 78-111 Ustronie Morskie, ul. Zachodnia 5/12, Ustronie Morskie, dla którego Sąd Rejonowy w Kołobrzegu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW KO1L/00060782/8.

Opis nieruchomości:

Przedmiotem licytacji jest nieruchomość lokalowa nr 12, stanowiąca lokal niemieszkalny – apartamentowy, położony na 1 piętrze w budynku 3 piętrowym przy ul. Zachodniej 5 w Ustroniu Morskim, w powiecie kołobrzeskim, województwie zachodniopomorskim.

Lokal ma powierzchnię 32,92 m2. Do nieruchomości lokalowej przypisany jest udział w wysokości 331/10000 częściach nieruchomości wspólnej i prawie własności działki gruntu.

Na obszarze na którym znajduje się przedmiotowa działka jest uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obrębu ewidencyjnego Ustronie Morskie i części obrębów Wieniotowo i Gwizd ustanowiony uchwałą nr XLIV/306/2010 z 05 listopada 2010 r. Rady Gminy Ustronie Morskie. Teren z nieruchomością oznaczony jest w części graficznej planu symbolem 2UT i przeznaczeniu – teren zabudowy usług turystycznych. Nieruchomość lokalowa jest użytkowana zgodnie z zapisami w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.

Budynek apartamentowy, trzypiętrowy z przedmiotem wyceny położony jest w południowo - zachodniej części Ustronia Morskiego graniczącej z miejscowością Sianożęty na zamkniętym osiedlu z zabudową apartamentową, nadmorską. Osiedle stanowi zespół 7 budynków o 4 kondygnacjach nadziemnych otaczających plac, gdzie jest urządzony basen otwarty wraz z placem z betonowych płyt, gdzie są ustawiane leżaki dla korzystających z basenu. Osiedle z przedmiotem wyceny jest dobrze zagospodarowane. Są tu wewnętrzne drogi dojazdowe, parkingi wzdłuż dróg, chodniki dla pieszych, wymieniony basen, tereny zielone. Do centrum Ustronia Morskiego jest stąd około 2,0 km, a do morza – 800 m. Nie ma nadmiernego hałasu i zagrożeń środowiskowych. Przy budynku z lokalem jest urządzony parking dla samochodów osobowych, z kilkudziesięcioma miejscami parkingowymi. Osiedle jest ogrodzone, dojazd do budynku, jest możliwy po przejechaniu bramy wjazdowej na osiedle.

Układ funkcjonalny - pokój z aneksem kuchennym, korytarz, łazienka.

Powierzchnia przynależna -  balkon.

Stan techniczny - ogólnie bardzo dobry – lokal w budynku prawie nowo wybudowanym; w trakcie oględzin nie zaobserwowano miejsc wymagających natychmiastowego remontu.

Funkcjonalność - jednostronne, wszystkie pomieszczenia dostępne z przedpokoju.

Drzwi wewnętrzne - płycinowe z przeszkleniami.

Drzwi zewnętrzne - podwójne: drewniane i płycinowe.

Okna - PCV,

Podłogi - panele podłogowe, tylko w łazience są płytki gresowe.

Ściany - tynki gipsowe z gładziami, płytki ceramiczne w łazience.

Stałe zabudowy - stała zabudowa kuchenna ze sprzętem AGD wbudowanym.

Wyposażenie łazienki i wc - kabina prysznicowa i wc wbudowane w ścianę.

Infrastruktura:

- Wodociągowa - miejska,

- Kanalizacja - miejska,

- Elektryczna - tak,

- Ogrzewanie centralne - z własnego kotła gazowego zainstalowanego w łazience,

- Ciepła woda użytkowa - z gazowego kotła,

- Gazowa - tak,

- Domofon - tak.

Suma oszacowania wynosi 426.000,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 319.500,00zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 42.600,00zł, najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmia powinna być złożona w gotówce w Kancelarii Komorniczej (adres jw.) albo książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmia może być także uiszczona na konto  komornika: Bank Polska Kasa Opieki SA w Kołobrzegu 46 12406508 1111 0010 6626 9743.

UWAGA! Jeśli rachunek komornika nie zostanie uznany kwotą rękojmi w dniu poprzedzającym przetarg, osoba, która dokonała przelewu albo wpłaty rękojmi może nie zostać dopuszczona do przetargu.

UWAGA! Kwestię ew. opodatkowania sprzedaży podatkiem od czynności cywilnoprawnych należy wyjaśniać z właściwym urzędem skarbowym.

Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Kołobrzegu 78-100 Kołobrzeg, ul. Katedralna 13 oraz w Kancelarii Komornika odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Marlena Jurkiewicz